Det tar som mest några minuter att värdera sin bostad via en onlineplattform som exempelvis Blok eller Booli erbjuder.
Men får man ett träffsäkert svar på vad bostaden är värd genom att använda sig av ett online-verktyg? Utöver det, finns det bostadsvärderingstjänster som bättre än andra?
Dessa frågor och fler svarar vi på i den här artikeln.
Läs mer: Så fungerar ett inneboendekontrakt (gratis mall!)
Var kan man värdera sin bostad online?
- https://blok.se/bostadsvardering/
- https://www.booli.se/vardera
- https://www.svenskfast.se/kampanj/mellan-tummen-och-pekfingret/
- https://bolanevardering.varderingsdata.se/
Hur träffsäkert pris får du om du värderar din bostad online?
Du får i regel en någorlunda träffsäker prisuppgift om du värderar din bostad på nätet, tack vare att många parametrar inkluderas. Värt att notera är att onlinevärderingarna inte tar hänsyn till allt, medan en mäklarvärdering är mer träffsäker då mäklare tar hänsyn till saker som ett datorprogram inte kan mäta.
Läs mer: Så gör du för att köpa ut din sambo ur bostaden
En onlinevärdering tar hänsyn till följande faktorer:
Onlinevärderingarna baseras på följande parametrar:
- Ett genomsnittspris på sålda bostäder i området (x din bostadsarea).
- Hur många rum bostaden har.
- Hur mycket månadsavgiften ligger på.
- Vad driftkostnaden ligger på.
- Om en kakelugn eller öppen spis inkluderas.
- Om bostaden har hiss.
- Hur många våningsplan du bor på (vid lägenhetsvärdering).
- Hur gammal bostaden är.
- Om altan eller balkong inkluderas, och vilka väderstreck de vätter mot.
- Om bostaden har sjö/havsutsikt eller inte.
- Hur länge sedan bostadens olika delar renoverades.
Varför stämmer inte onlinevärderingarna till 100 %?
Du får oftast inte en helt träffsäker bild av vad din bostad är värd i samband med att du värderar den online. Det finns många hårda parametrar som undersöks vid en onlinevärdering, men de mer mjuka parametrarna kan ingen undersöka med dagens teknik.
Vad händer med priset om planlösningen är helt ogenomtänkt? Vad händer med priset om badrummet är nyrenoverat med saknar tätskikt/vattenskydd? Utöver detta, vad händer med priset om en stor tall blockerar den vackra utsikten över havet eller sjön?
Dessa frågor kan en riktig mäklare svara på, medan ett datorprogram som värderar hus och lägenheter per automatik står helt handfallet.
Det är alltså inte en dålig idé att genomföra en gratis bostadsvärdering på nätet, men om du gör det; se till att utföra minst 4 värderingar och lägg märke till snittpriset. För att få en mer träffsäker värdering som du faktiskt kan lita på rekommenderar vi att du kontaktar en behörig mäklare.
Svar på vanligt ställda frågor
Du kan värdera din bostadsrätt online via ett digitalt verktyg, alternativt kan du anlita en mäklarbyrå.
Det är i princip alltid gratis att värdera sin bostad via en mäklarbyrå eller ett digitalt verktyg.
Ja, det är en bra idé men du ska tänka på att mäklarnas värderingar i regel är mer träffsäkra jämfört med online-värderingar. Det är ofta en dålig idé att basera försäljningspriset på en onlinevärdering, då dessa mätningar inte alltid är särskilt träffsäkra.
